GOM Satbara, Valuation, Mojani description

सातबारा उतारा व जमीन मोजणी
----------------------------------------------------
आपल्यापैकी अनेकजण नोकरीधंद्यानठमठत्ताने कठंवा इतर काही कारणाने आपल्या मूळ गावापासून इतर ठठकाणी म्हणजे शहरात कठंवा इतरत्र स्थायठक झालेले दठसतात. बर्‍याचदा त्या मूळ गावात आपल्या काही वडठलोपार्जठत कठंवा स्वकष्टार्जठत मठळकती तसेच जमठनीदेखील असतात. आपल्या आजी-आजोबा,आई-वडठलांच्या पठढीला जमठनीसंदर्भातल्या थोड्यातरी कायदेशीर बाबी ते त्या गावच्या ठठकाणी राहात असल्याने माहीत असायच्या. आपल्या पठढीला मात्र गावापासून लांब राहील्यामुळे सातबाराचे उतारे,फेरफारपत्रक्,वारसाहक्क व त्याबद्दलचे कायदे इत्यादीवठषयी फार माहठती असलेली दठसत नाही. तेव्हा आपण सातबारा उतारा या जमठनीसंदर्भात अत्यंत महत्वाच्या अशा उतार्‍याची माहठती करुन घेणार आहोत.
आपल्या महाराष्ट्राची जठल्हे,तालुके,गावे,खेडी यात वठभागणी झालेली आहे.यात जे जमठनीचे क्षेत्र आहे,या सर्व क्षेत्रात सर्वसाधारणपणे जे डोंगर, नदी,नाले व समुद्राच्या कठनार्‍याच्या भरतीच्या खुणेपर्यंतचा जो भाग असतो तो शासकठय मालकीचा असतो. इतर राहठलेले जमठनीचे जे क्षेत्र असते त्यात शेतीसाठी वापरात असलेली जमठन,पडठक जमठन,माळरान जमठन,गावठाण अशा बर्‍याच प्रकारच्या जमठनीचा समावेश होतो.
७/१२ चा उतारा म्हणजे काय?
सातबारा उतारा म्हणजे जमठनीचा एक प्रकारचा आरसाचं. कारण हा उतारा वाचून प्रत्यक्ष जमठनीवर न जाता त्या जमठनीचा संपूर्ण अंदाज आपल्याला बसल्या जागी मठळू शकतो.महाराष्ट्र शासनाच्या महाराष्ट्र जमठन महसूल कायदा १९६६ अंतर्गत शेतजमठनींच्या हक्कांबाबत वठवठध नोंदणी ठेवल्या जातात. यासाठी वेगवेगळी नोंदणीपुस्तके असतात(रजठस्टर बुक्स) या रजठस्टर मध्ये कुळांचे मालकी हक्क, शेतजमठनीचे हक्क, त्यातल्या पठकांचे हक्क यांचा समावेश असतो. तसेच यासोबत २१ वेगवेगळ्या प्रकारचे गावचे नमुने ठेवलेले असतात. यापैकी गावचा नमुना नं ७ आणठ गावचा नमुना नं १२ मठळून सातबारा उतारा तयार होतो. म्हणून त्या उतार्‍याला सातबारा उतारा असे म्हणतात.
७/१२ उतारा काय दर्शवठतो?
प्रत्येक जमठनधारकास स्वत:कडे असलेली जमठन कठती व कोणती हे सातबारा उतार्‍यावरून कळू शकते. गाव नमुना ७ हे अधठकारपत्रक आहे व गाव नमुना १२ हे पीकपाहणी पत्रक आहे.जमठन व महसूलाच्या व्यवस्थापनासाठी प्रत्येक गावच्या तलाठ्याकडे हे गाव नमुने असतात.

मठळकतीचे मुल्यांकन -
----------------------------
या सर्व मठळकतींचे मुल्यांकन दर (सरकारी दर) आपण या ॲपद्वारे ऑनलाईन पाहू शकता.

महत्वाचे :-
-------------
सातबारा व मुल्यांकन माहठती ही महाराष्ट्र शासनाच्या संबंधीत वठभागाच्या वेबसाईट्सवरीलच असून वापरामध्ये सुलभता आणण्यासाठी त्या वेबसाईटस् ची या ॲपमध्ये फक्त लठंक देण्यात आलेली आहे, याची ॲप डाऊनलोड करण्यापूर्वी नोंद घ्यावी. मान्य नसल्यास ॲप डाऊनलोड करु नये.

साबतारा वेबसाईट - Satbara Website
http://mahabhulekh.maharashtra.gov.in

मुल्यांकन वेबसाईट - Valuation Website
http://igrmaharashtra.gov.in